中房網(wǎng)訊（楊洋/文）11月22日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確將進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作力度，其中包括完善二手住宅交易價格參考機制、建立房源掛牌審核機制等。

《通知》指出，完善三亞市二手住宅交易價格參考機制，充分考慮當前市場波動，結合往期二手住房網(wǎng)簽成交價格以及其他價格因素，指導市房屋交易部門及相關單位對前期二手住宅成交價格發(fā)布機制進行完善。房屋交易部門、金融機構、經(jīng)紀機構等在業(yè)務辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據(jù)，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》要求，建立二手房房源掛牌審核機制，房產(chǎn)經(jīng)紀機構、網(wǎng)絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由房地產(chǎn)交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。此外，三亞還將推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強化房產(chǎn)經(jīng)紀機構管理，規(guī)范交易間服務行為。

此外，《通知》明確，將會同相關部門加大市場檢查力度，對經(jīng)紀機構門店和網(wǎng)絡平臺未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場調控工作有關要求嚴肅處理;加強房屋交易資格審查管理，嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規(guī)行為。

關鍵詞： 二手房